3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche66 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Neubaus mit Lift und
bietet Ihnen auf großzügigen 66,24 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten Ihnen viel Platz für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Die Ausstattung umfasst klassische Fliesen und Parkettböden, eine praktische Einbauküche sowie eine Dusche. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung.
Vom Vorraum mit praktischem Abstellraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige
Wohnzimmer, das Kinderzimmer , die separate Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie
das separate WC und das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Westen ausgerichteten Balkon.
Kaufpreis: 229.000EUR fix. Keine VB
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Central European University. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und
Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung für die Kleinen
bieten. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem haben Sie ausgezeichnete
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie schnellen Zugang zur
Autobahn - perfekte Voraussetzungen für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,24 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-14
- Energiepass HWB: 37.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,74 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3469,7 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.72 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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