4.OG - Gepflegte Altbauwohnung - Klimaanlage & Wohnküche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer19
- BödenParkett
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Altbauwohnung im vierten Liftstock verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 85 m² Wohnfläche entstand ein angenehm offenes Wohnkonzept, das besonders Paaren und anspruchsvollen Singles viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen eröffnet.
Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche. Mehrere Fensterflächen versorgen den Raum mit natürlichem Licht, während der schöne Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht eine klare Gliederung in Koch-, Ess- und Loungebereich, ohne das großzügige Raumgefühl einzuschränken.
Die im Jahr 2016 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung insgesamt ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt eine Klimaanlage.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Klinik <425m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <2400m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1175m
Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1300m
Sonstige
Bank <375m
Post <375m
Polizei <725m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 19
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,73 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 161,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 161.03 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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