4 Zimmer Eigentum in zentraler Lage in Favoriten - inkl. Loggia - Erstbezug nach Komplettsanierung - provisionsfrei!

Großzügiger Raum, erstklassige Ausstattung und eine florierende Lage: Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rotenhofgasse überzeugt auf rund 91 m² Wohnfläche mit einem perfekt durchdachten Grundriss.

Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail auf Erstbezugs-Niveau gebracht. Durch die vier separat begehbaren Zimmer passt sich die Wohnung jeder Lebenslage flexibel an: Sie ist das ideale neue Zuhause für Familien und bietet Paaren luxuriös viel Platz (z. B. für Home-Office).

Das absolute Highlight: Die gemütliche, neu gestaltete Loggia – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt!

Die Highlights auf einen Blick

• Provisionsfreier Kauf: Sie sparen sich die gesamte Maklerprovision!
• Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertige Materialien und moderne Technik.
• Eigene Loggia: Außenbereich mit brandneuem WPC-Dielenboden.
• Zukunftssicher & Sorgenfrei: Alle Leitungen (Wasser, Strom) und Fenster wurden komplett erneuert.
• Top-Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Wiener „Hot Spots“.

Durchdachte Raumaufteilung

• Einladender Vorraum mit modernem Fliesenboden
• Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde
• 3 flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer (eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia)
• Private Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Neues, stilvolles Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken

Details zur exklusiven Sanierung

Bei der Modernisierung wurden ausschließlich langlebige und edle Materialien verwendet:

• Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen und der Wohnküche für ein warmes Ambiente. Sanitäre Räume und der Vorraum sind mit modernen, eleganten Fliesen ausgestattet.
• Küche: Eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche inklusive modernster SIEMENS-Markengeräteist bereits betriebsbereit installiert.
• Energieeffizienz & Komfort: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolation (niedrige Heizkosten!). Zudem wurden sie vom Fachbetrieb mit maßgefertigten Plissees als flexibler Sichtschutz ausgestattet.
• Technik: Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand.
• Außenbereich: Die Loggia wurde mit langlebigen, modernen WPC-Bodendielen ausgestattet.

Fazit: Koffer packen und einziehen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit einer provisionsfreien, bezugsfertigen 4-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich zwischen der Inzersdorfer- und Quellenstraße, also wenn man nach einer großartigen Infrastruktur sucht, ist man hier genau richtig. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Wienerberg, die Therme Wien und der Böhmische Prater eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz), Buslinie 7A, Straßenbahnlinien 6,1,11,18