4-Zimmer-Wohnung am Wienerberg + 33 m2 Loggia

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem markanten Hochhaus im Herzen der Wienerberg City.

Auf rund 121 m² Wohnfläche inkl. Loggien erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem beeindruckenden Panoramablick über Wien.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl und umfasst drei Zimmer, eine weitläufige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum, Vorraum und Flur sowie zwei großzügige Loggien.

Diese bilden zweifellos das Highlight der Immobilie und laden dazu ein, den unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens in vollen Zügen zu genießen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm direkt zur Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie bildet die offen gestaltete Wohnküche mit einer Fläche von über 33 m². Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und schafft den idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird inklusive E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination übergeben.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Ausführung und verfügt über eine Badewanne.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Bad und WC unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Raumaufteilung

Wohnküche: 33,46 m²

Zimmer 1: 10,03 m²

Zimmer 2: 10,94 m²

Zimmer 3: 13,10 m²

Badezimmer: 3,84 m²

WC: 1,87 m²

Abstellraum: 3,29 m²

Vorraum: 9,41 m²

Flur: 1,92 m²

Loggia 1: 11,99 m²

Loggia 2: 21,09 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein fixer KFZ-Stellplatz im Eigentum in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und effizient über Fernwärme.

Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern ein exklusives Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Bereits im repräsentativen Eingangsbereich steht ein Concierge-Service zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer hochwertigen Freizeitinfrastruktur mit Sauna, Solarium und Fitnessraum.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen – sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg. Weitläufige Grünflächen, idyllische Teichlandschaften sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.