Altbauwohnung mit Potenzial und Charme in zentraler Lage nahe U1 Keplerplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche77,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer
Separates WC
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Infrastruktur in der Umgebung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahn: Linien 1 und 6
Kaufpreis: EUR 229.000,-
Vertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-08-11
- Energiepass HWB: 181.3 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 357,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 393,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Georg Kampas 1,5%+ Barauslagen u. Beglaubigungskosten + 20% Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 95,14 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 9,51 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 104,65 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.25 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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