Anleger aufgepasst! Auch in Favoriten kann man gut investieren!

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt ein derzeit gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in aufstrebender Lage des 10.Wiener Gemeindebezirk im Ausmaß von ca. 96m². Sie verfügt über drei große Zimmer samt einer nach Süden ausgerichteten Loggia (ca.5,85 m²).

Raumaufteilung: 

• Vorraum (ca.17,82 m²)
• Küche (ca.9,10 m²)
• Zimmer I (ca. 13,00 m²) 
• Zimmer II (ca. 21,60 m²)
• Wohnzimmer (ca. 24,80 m²)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca.4,24 m²)
• WC (ca.1,21 m²)
• Loggia (ca. 5,85 m²)

Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung ist bis Ende Jänner 2029 befristet vermietet. Derzeit wird eine Nettoertrag p.a. in Höhe von EUR 11.724,- lukriert, die Rendite beläuft sich hier auf 3,6 %.

Der Kaufpreis von 325.000,,- EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot im Wiener Immobilienmarkt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.