ANLEGERHIT AM KEPLERPLATZ - U1 VOR DER TÜR | KOMPAKT, GEFRAGT & IDEAL ZUR VERMIETUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche29,90 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage rund um den Keplerplatz. Die U1-Station befindet sich praktisch vor der Haustüre - die Wiener Innenstadt ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise fertiggestellten Zustand - ein klarer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Mit überschaubarem Aufwand kann sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestellt werden.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Aufgrund der kompakten Größe, der ausgezeichneten U-Bahn-Anbindung und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen eignet sich die Immobilie hervorragend als Anlage- und Vorsorgewohnung.
Jetzt fertigstellen, vermieten und langfristig von dieser gefragten Wiener Lage profitieren!
Auf Wunsch kann die Fertigstellung für den Käufer durchgeführt werden.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-04-02
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,59 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3846,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Völkl Rechtsanwälte GmbH - 2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.94 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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