Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit idealem Grundriss

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im 5. Liftstock (DG) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1965).

Das Apartment verfügt über folgende Raumaufteilung:

1x Wohnküche

2x Zimmer

1x Bad

1x WC

1x Abstellraum

1x Vorraum

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und attraktive Lage. Die zentral begehbaren Räume, der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten wie Wienerberg oder Kurpark Oberlaa bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mehrere Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtbereiche.

Heizung und Warmwasser werden über eine dezentrale Gastherme bereitgestellt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Zum Entschleunigen sowie für sportliche Aktivitäten laden die umliegenden Freizeitgebiete Wienerberg, Entenpark, Löwygrube sowie der Kurpark Oberlaa ein. Der FH Campus Wien ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr

- Buslinie 65A - ca. 230 m (Zubringer U1 Troststraße)

- Buslinie 66A - ca. 250 m (Zubringer U1 Troststraße)

- Straßenbahnlinie 11 - ca. 250 m (Zubringer U1 Reumannplatz)

- Straßenbahnlinie O - ca. 250 m

- U1 Troststraße - ca. 1,1 km