Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien, teilrenoviert, mit Aufzug - EUR219.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche49 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. stock bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohngefühl.
Der Kaufpreis von 219.000,00 EUR macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten können.
Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Küche die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann und ein gemütliches Wohnzimmer das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung garantieren. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Stadtblick - vom Fenster aus können Sie das urbane Flair Wiens bewundern und den Tag mit einer inspirierenden Aussicht beginnen oder ausklingen lassen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in 1100 Wien garantiert beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wiener Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Lage
Region: Reumannplatz U1
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2035-02-15
- Energiepass HWB: 135.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 108,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 108,77 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4469,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Brand & Law Rechtsanwälte 1,2% des Kaufpreises + USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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