charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse am Liesingbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus kompakter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freiraum.
Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang in den Terrassenbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk- in Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung über Heizkörper beheizt.
Betriebskosten inkl. Rücklagen monatlich: Euro 132,57 inkl. USt
Hausverwaltung: RUSTLER, Frieda Rustler Gebäudeverwaltung GmbH & Co KG
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Wiener Stadtgebiet aus. Der nahegelegene Liesingbach bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
In der näheren Umgebung stehen diverse Nahversorgungs- und Gastronomieangebote zur Verfügung. Auch das beliebte Kurzentrum Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa sind gut erreichbar. Die U1-Stationen Neulaa sowie Oberlaa befinden sich in der weiteren Umgebung und ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.
Sonstiges
- BJ 2000
- Wohnfläche ca. 40 m²
- 2 Zimmer
- Kunststofffenster 2- fach Verglasung
- manuelle Rollläden
- moderne Küche
- modernes Bad
- Holz und Fliesenböden
- kompakte und praktische Raumaufteilung
- ca. 7 m² Garten-/ Terrassenanteil
- Kellerabteil 6,62 m²
- angenehme Wohnanlage
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- ideal für Singles oder Paare
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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