Drei-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg
71 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1566062157
€ 239.000€ 3.366,20/m²
€ 491,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar2 Monate nach Kaufvertrag
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 119,26
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 491,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.366,20Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock nahe Klinik Favoriten und Erholungsgebiet Wienerberg!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, das Bad mit Badewanne, das WC und den Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer können Sie das dritte Zimmer und die separate Küche betreten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Naherholungsgebiet erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur drei Straßenbahnstationen bzw. rund 15 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz und in die Wiener Innenstadt befindet sich praktisch ums Eck. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Haltestelle der Buslinie 65A, die Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Troststraße bringt.
Die nahe gelegene Triester Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur drei Straßenbahnstationen bzw. rund 15 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz und in die Wiener Innenstadt befindet sich praktisch ums Eck. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Haltestelle der Buslinie 65A, die Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Troststraße bringt.
Die nahe gelegene Triester Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-29
- Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2 Monate nach Kaufvertrag
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 119,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 491,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 105,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.86 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Real Experts
Unternehmen
Adresse
Gentzgasse 131180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPeter Grand (Team Hubert Koller)
Referenz ID1619/8184
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1566062157 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:10 Uhr
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