Einziehen statt warten! 55 m² Neubaukomfort nahe Hauptbahnhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon3,74 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Parkettböden, elektrische Raffstores und moderne Temperierung machen diese bezugsfertige Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause.
EUR 382.000,- | Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause persönlich!
Lage
Auch abseits der Verkehrswege hat die Lage viel zu bieten: Die Favoritenstraße und die BahnhofCity laden zum Einkaufen und Genießen ein. Supermärkte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Für entspannte Stunden im Grünen bieten der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg attraktive Rückzugsmöglichkeiten.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und die Vorzüge des urbanen Wohnens verbindet.
Ausstattung
- +) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen+) moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen+) elektrisch bedienbare Außenraffstores+) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) zusätzliche Split-Kühlung in den Dachgeschosswohnungen+) Fernwärmeversorgung+) zentrale Warmwasseraufbereitung+) großzügige Fensterflächen+) attraktive Freiflächen je nach Wohnung+) funktionale und zeitgemäße GrundrisseAuch energetisch erfüllt das Gebäude zeitgemäße Anforderungen. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a, der Endenergiebedarf (EEB) 68,1 kWh/m²a. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard.Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit auf ca. EUR 0,46/m².
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,74 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6945,45 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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