FAMILIEN AUFGEPASST! Modern sanierte 5 Zimmer DG-Eigentumswohnung in 1100 Wien - großartige Infrastruktur - provisionsfrei zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,20 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.
Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* 4 (Schlaf-) Zimmer
* Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
und ZWEI Handwaschbecken
* 2 Abstellräume
* Neues, separates WC mit Handwaschbecken
* Flur
Lassen Sie sich dieses seltene Raumwunder nicht entgehen!
Vertrauen Sie uns, diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Zentral und verkehrsgünstig – Gudrunstraße 114/48 in 1100 Wien: Nur 5 Minuten zur U1 Keplerplatz, fußläufig zu Viktor‑Adler‑Markt, Waldmüllerpark und Helmut‑Zilk‑Park. Einkauf, Schulen, Verkehr & grüne Oasen direkt vor der Haustür – ideal für anspruchsvolles Familien‑ oder Pendlerleben.
Sonstiges
Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,4 m² zugeteilt.
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Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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