FAMILIENTRAUM MIT 2 BADEZIMMERN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche109,62 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAMILIENTRAUM MIT 2 BADEZIMMERN
Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung?
Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz.
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PROJEKT HIGHLIGHTS
+ Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz
+ Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht
+ Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben
+ Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV
+ Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz
ECKDATEN
* Wohnfläche: 109,62 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Toiletten: 2 separate Toiletten
* Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* Stockwerk: 1 Stock
* Zustand: Top- Zustand
* Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift
UMGEBUNG
* Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung
* Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park
* Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A
* Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden
KOSTEN
* Kaufpreis: EUR 419.000,- (ohne Möbel)
* Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: EUR 3.822,-/m²
* Betriebskosten: EUR 280,54 monatlich (EUR 2,75/m²)
* Reparaturrücklage: EUR 58,80 monatlich (EUR 0,53/m²)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis
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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2029-08-18
- Energiepass HWB: 138.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3822,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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