Fantastische 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Garagenplatz in Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche105,36 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- getrennte Toilette
- ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2
- westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2
-Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Einbauküche
- Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Lage:
Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt
- Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A
- Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9.5 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 332,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 137.13 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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