Gemütliche Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63,76 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort in guter Wiener Lage nahe dem Erlachplatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,76 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 63,76 m²
- Dachgeschoss
- Terrasse
- Lift
- Betriebskosten inkl Ust und Rücklage: EUR 241,59 monatlich
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Nähe Erlachplatz / 1100 Wien
Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift - ideal für alle, die komfortables Stadtwohnen mit eigenem Freiraum verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Durch die gute Anbindung gelangt man rasch in weitere Teile Wiens und in die Innenstadt.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-22
- Energiepass HWB: 118.4 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,08 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3748,43 Eur
- Rücklagenstand der Liegenschaft lt. Hausverwaltung (Stand 29.09.2026): rd. EUR 301.000,00.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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