Geräumige 3-Zimmer Wohnung beim Hauptbahnhof - WG-geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, großzügige Räume und die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof.
Vom geräumigen Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das separate WC sowie der praktische Abstellraum zentral begehbar.
Die offene, optisch jedoch vom Wohnbereich abgegrenzte Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auch die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Raumgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eines der Schlafzimmer ist bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv.
Lage und Umgebung:
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-30
- Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 293,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,87 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 95,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.94 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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