Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im NEUBAU! Nähe Arthaber-Park! Vier Minuten zur U1!

92 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 877314980
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Grundriss 1 von 1
€ 298.000€ 3.239,13/m²

KEGELREAL IMMOBILIENHerr Ing. Stur-Berthold, MSc
User:in seit 02/2026
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Unternehmen

Objektstandort

Rotenhofgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 241,18
Zusatzinformation: Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.239,13

Objektbeschreibung


BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!


Helle 4-Zimmer-Wohnung!

Ruhige Lage!

Südseitig!


Diese geräumige Wohnung befindet sich

im fünften Stock eines gepflegten Neubaus.

Das gesamte Gebäude wurde thermosaniert

und hat einen Heizwärmebedarf von 28 kWh pro m² und Jahr.

Es gibt einen Lift.


Die Wohnung gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Küche,

sowie Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum.


Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.


Die Küche ist mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet:

Wasser-/Abwasser, Steckdosen, Starkstrom, Gas.


Es gibt ein Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz.

Beste Infrastruktur.


Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung

und durch seine südliche, ruhige Lage aus.

Zur U1-Station Reumannplatz sind es fünf Minuten zu Fuß.

Mit der U1 ist man in sechs Minuten im Zentrum!


Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte

steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc

(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)

gerne unter 0676 / 407 80 20 zur Verfügung.


BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!

Lage

Nähe U1!

Nähe Arthaber-Park!

Südseitig!

Ruhig!

Sonstiges


Thermosaniert!

Kellerabteil!

Waschküche!

Fahrradabstellraum!

KFZ-Abstellplatz!

Aufzug!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung, Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 877314980 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:10 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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