Großzügige Dreizimmerwohnung beim Sonnwendviertel, WG- geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche96,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort gelangt diese großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 96,5m² in den Verkauf.
Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus 1949 am Rand des Sonnwendviertels.
Räumlichkeiten
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein ruhig in den Hinterhof gelegenes, helles (Wohn)zimmer auch mit Grünblick in den Nachbarhof, zwei weitere helle Zimmer und eine großzügige Küche mit ausreichend Raum für einen Essplatz, sowie ein großes Badezimmer. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die urbane Lage und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten würde sich hier durchaus auch eine Wohngemeinschaft anbieten.
Ausstattung
Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über WC und Badewanne, sowie eine Waschmaschine.
Heizung
Für Warmwasser und Heizung sorgt eine moderne Gaskombitherme.
Infrastruktur
Durch die urbane Lage nahe des Reumannplatzes, des Keplerplatzes und des Hauptbahnhofes sind Kindergärten, Schulen aller Art, Apotheken, Ärzte, der Viktor-Adler-Markt und sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der um die Ecke gelegene Helmut-Zilk-Park lädt zum Verweilen, Spazierengehen und für Sportausübung ein, auch ein großer Motorikpark kann hier genutzt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügige, helle Räumlichkeiten
- Urbane Lage am Rand des Sonnwendviertels
- Nahversorger bequem fußläufig erreichbar
- Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Hinweis: Für ein besseres Raumverständnis wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände außer der Küche und den Badezimmermöbeln virtuell eingefügt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fasch@roemer-real.at bzw. unter 06801562927.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hauptbahnhof, Sonnwendviertel
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-14
- Energiepass HWB: 118.39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1949
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,4 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 301,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.8 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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