Helle 2-Zimmer-Wohnung nähe Quellenstraße / Neilreichgasse - befristet vermietet

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 42 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln. Die Wohnung ist noch bis zum 30.4.2026 befristet vermietet.

Der Zustand:
Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten.

Top 19:

• 2 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

  
  

• 42 m², die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten

  
  

• Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten

  
  

• Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel

  
  

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür

  
  

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln.

 

Folgende Einheiten sind momentan verfügbar:

TopStockTypBestandsverhältnisNFL m²HMZ p.m.KaufpreisMV-Ende1+2EGGLUnbefristet105,85 m²EUR 2 721,82EUR 370 475,00 4STWUnbefristet38,03 m²EUR 194,92EUR 60 000,00 51.OGWUnbefristet66,99 m²EUR 224,42EUR 154 077,00 61.OGWBefristet28,15 m²EUR 275,16EUR 63 340,0014.03.20267+81.OGWLeerstehung70,00 m²EUR 0,00EUR 161 000,00 91.OGWBefristet45,00 m²EUR 393,40EUR 126 000,0030.04.2026102.OGWLeerstehung37,30 m²EUR 0,00EUR 98 850,00 112.OGWBefristet27,25 m²EUR 336,78EUR 61 320,0031.07.2027122.OGWBefristet28,15 m²EUR 318,20EUR 63 340,0030.06.2026132.OGWBefristet41,00 m²EUR 323,70EUR 116 850,0031.05.2027142.OGWBefristet28,62 m²EUR 170,00EUR 64 395,0031.12.2026152.OGWLeerstehung43,60 m² VERKAUFT 163.OGWBefristet38,50 m²EUR 256,81EUR 109 725,0015.11.202617+183.OGWLeerstehung56,64 m²EUR 0,00EUR 147 270,00 193.OGWBefristet42,00 m²EUR 358,18EUR 119 700,0030.04.202620+213.OGWBefristet70,85 m²EUR 467,21EUR 162 955,0030.09.2026224.OGWLeerstehung38,50 m²EUR 0,00EUR 109 725,00 254.OGWLeerstehung35,00 m²EUR 0,00EUR 99 750,00 264.OGWBefristet35,00 m²EUR 246,36EUR 99 750,0031.08.2027274.OGWBefristet36,00 m²EUR 279,86EUR 102 600,0030.06.2026

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Quellenstraße 171 im 10. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U1, Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und auch Freizeitmöglichkeiten - ideal für eine angenehme Lebensqualität. Dank der ruhigen Lage genießen Sie dennoch den Komfort einer sehr guten Infrastruktur.

Region: Reumannplatz, Viktor Adler Markt, Quellenplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m