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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertgasse

Name: Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertgasse
SKU: 1468300691
Price: 203000 EUR
Availability: InStock

58 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1468300691

€ 203.000€ 3.500,00/m²

Tietze Immobilien

Unternehmen

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KontaktChristoph Tietze

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Verfügbar
nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 203.000

Maklerprovision: 7.308,00 EUR inkl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.500,00

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern - ideal für Paare oder Singles.

Über den Vorraum gelangen Sie in eine separate Küche, die zusätzlich einen praktischen Waschbereich und eine Dusche integriert. Das WC ist separat angelegt. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und separat zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage in der Gellertgasse mit bester Anbindung an die U1 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse 28 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer gefragten Wohngegend, die Urbanität und Ruhe optimal verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - die U1-Station Reumannplatz liegt in kurzer Distanz und bietet eine schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Laaer Wald und der Böhmische Prater, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1886

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 2% ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH zzgl. 20% USt, Notar und Barauslagen

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Tietze Immobilien

Unternehmen

Adresse

Stachegasse 18 /2/51120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

KontaktChristoph Tietze

Referenz ID1741/60

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willhaben-Code: 1468300691 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:50 Uhr

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