Helle Wohnung in guter Lage - U-Bahn Nähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top Gelegenheit in Wien Favoriten!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) im 3. Stock mit Lift überzeugt durch ein großes helles Wohnzimmer (~37 m²) und sehr guter Infrastruktur.
Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein 3. Zimmer geschaffen werden.
Highlights
Altbau mit Lift
Große Wohnküche
Bad mit Fenster & Wanne
Gute Raumaufteilung
Top Infrastruktur (U-Bahn Nähe)
Eckdaten
- 77 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 3.Stock
- Keller ca. 5 m²
- Bezug ab 11/2026
Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-07-06
- Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.16 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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