Helle Wohnung mit Lift direkt bei der U1

67
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2105462899
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€ 239.000€ 3.567,16/m²
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Quantschnig Immobilien
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KontaktPatrick Quantschnig

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.567,16

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie eine vollwertige Einbauküche inklusive Speisekammer. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar.

Die U-Bahn-Station Reumannplatz befindet sich direkt gegenüber auf der Straßenseite, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt gegenüber dem Amalienbad. Die U1-Station Reumannplatz liegt unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte. Der Reumannplatz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt garantiert eine optimale Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 350,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Koschatstraße 229020 Klagenfurt
KontaktPatrick Quantschnig
Referenz IDPQ-114
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willhaben-Code: 2105462899 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:30 Uhr

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