Bieterverfahren | sanierte 2-Zimmer-Wohnung | Reumannplatz | Startpreis EUR 200.000

67 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 2105462899
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€ 200.000€ 2.985,07/m²
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Quantschnig Immobilien
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KontaktPatrick Quantschnig

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 200.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.985,07

Objektbeschreibung

Bieterverfahren
Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Startpreis beträgt EUR 200.000.

Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die hervorragende Lage direkt am Reumannplatz bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station befindet sich unmittelbar gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein eigenes Kellerabteil.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Die Teilnahme ist nur mit Finanzierungszusage oder entsprechendem Nachweis über vorhandene Eigenmittel möglich.

Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt gegenüber dem Amalienbad. Die U1-Station Reumannplatz liegt unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte. Der Reumannplatz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt garantiert eine optimale Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 350,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Koschatstraße 229020 Klagenfurt
KontaktPatrick Quantschnig
Referenz IDPQ-114
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