IHR NEUES ZUHAUSE WARTET - MODERN, HOCHWERTIG & BEZUGSFERTIG- Projekt Mi Living
55,55 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:05 Uhr | willhaben-Code: 1742787017
€ 352.000€ 6.336,63/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon2,09 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 352.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.336,63Objektbeschreibung
In der Josef-Deutsch-Straße 3-5, 1100 Wien erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbindet.
Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Loggien, Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnungen verfügen über thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System zum Heizen bzw. Temperieren. In den Badezimmern sorgen elektrische Wandheizkörper für zusätzliche Wärme.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Split-Klimageräte mit Innengeräten in den Aufenthaltsräumen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.
Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Loggien, Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnungen verfügen über thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System zum Heizen bzw. Temperieren. In den Badezimmern sorgen elektrische Wandheizkörper für zusätzliche Wärme.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Split-Klimageräte mit Innengeräten in den Aufenthaltsräumen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.
Lage
URBAN WOHNEN - BESTENS ANGEBUNDEN
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Die Favoritenstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Die Favoritenstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Ausstattung
- HOCHWERTIG BIS INS DETAILHochwertige Parkettböden und moderne BadezimmerGroßzügige Fensterflächen und durchdachte GrundrisseLoggien, Balkone oder Terrassen je nach WohnungElektrisch bedienbare AußenraffstoresThermische Bauteilaktivierung zum Heizen und TemperierenZusätzliche Split-Klimaanlagen in den DachgeschosswohnungenFernwärme und zentrale WarmwasseraufbereitungEnergieeffiziente Bauweise: HWB 25,2 kWh/m²aBetriebskosten: ca. EUR 2,90/m² monatlich inkl. VerwaltungshonorarRücklage: derzeit ca. EUR 0,46/m² monatlichDie Wohnungen sind bezugsfertig. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,09 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6336,63 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14186028
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1742787017 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:05 Uhr
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