IHRE CHANCE +ECHTE FOTOS! +89 m² +3-ZIMMER-WOHNUNG +U1-KEPLERPLATZ + LIFTHAUS
89,49 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1898975136
€ 277.000€ 3.095,32/m²
Objektstandort
Wielandplatz 7-Nähe, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89,49 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 277.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.095,32Objektbeschreibung
freundliche ca. 89 m² Eigentums-Wohnung
+ nur echte Fotos sind online
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ günstig für Selbstrenovierer
+ in sehr praktischer Lage Nähe Füßgängerzone Favoritenstraße
+ und in Nähe Hauptbahnhof
+ nur ein paar Gehminuten zur U1 U-Bahn-Station Keplerplatz
+ Kaufpreis EUR 277.000,-
Diese günstige Eigentumswohnung ist in einem Lifthaus.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat ebenso wie die extra Küche
aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Die leicht erreichbare Fußgängerzone Favoritenstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermärkten
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Hauptbahnhof mit Schnellbahnstation, vielen Buslinien
und vielen Geschäften und Supermärkten
ist ebenso in ein paar Gehminuten leicht erreichbar.
sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung
in sehr gut erreichbarer Lage
+ günstig zum Selberwohnen
+ keine freie Vermietbarkeit(angemessene Miete, 25 % Befristungsabschlag)
+ Lifthaus
Diese freundliche 89 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:
+ zentrales Vorzimmer
+ extra Küche
+ Bad mit Dusche
+ 1 x extra WC
+ 2 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
monatliche Vorschreibung Betriebskosten: EUR 363,25
monatliche Reparaturrücklage ist EUR 106,85
1 x Gaskonvektorheizung
3 x Flächenspeicherheizung
1 x Gasdurchlauferhitzer Bad
1 x Gastherme Küche
HWB: 69,40 kWh/m².a sowie fGee 1,72
Das sympathische Haus hat eine Wärmeschutzfassade(bereits komplett bezahlt).
Die vorhandene Reparaturrücklage ist per 31.12.2025: EUR 67.675,38 Guthaben
Baujahr ca. 1968
angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U1 Keplerplatz und die Füßgängerzone ist in ca. 4 Gehminuten sehr leicht erreichbar.
Alles da in der nächsten Umgebung:
besonders in der Fußgängerzone und am Hauptbahnhof
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants.
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA.
Für fröhliche Freizeit steht der liebevoll gestaltete hauseigene Garten
und das mit der U-Bahn U1 leicht erreichbare Kurbad Oberlaa zur Verfügung.
Den besten Eindruck von dieser sympathischen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.
P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
+ nur echte Fotos sind online
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ günstig für Selbstrenovierer
+ in sehr praktischer Lage Nähe Füßgängerzone Favoritenstraße
+ und in Nähe Hauptbahnhof
+ nur ein paar Gehminuten zur U1 U-Bahn-Station Keplerplatz
+ Kaufpreis EUR 277.000,-
Diese günstige Eigentumswohnung ist in einem Lifthaus.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat ebenso wie die extra Küche
aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Die leicht erreichbare Fußgängerzone Favoritenstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermärkten
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Hauptbahnhof mit Schnellbahnstation, vielen Buslinien
und vielen Geschäften und Supermärkten
ist ebenso in ein paar Gehminuten leicht erreichbar.
sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung
in sehr gut erreichbarer Lage
+ günstig zum Selberwohnen
+ keine freie Vermietbarkeit(angemessene Miete, 25 % Befristungsabschlag)
+ Lifthaus
Diese freundliche 89 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:
+ zentrales Vorzimmer
+ extra Küche
+ Bad mit Dusche
+ 1 x extra WC
+ 2 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
monatliche Vorschreibung Betriebskosten: EUR 363,25
monatliche Reparaturrücklage ist EUR 106,85
1 x Gaskonvektorheizung
3 x Flächenspeicherheizung
1 x Gasdurchlauferhitzer Bad
1 x Gastherme Küche
HWB: 69,40 kWh/m².a sowie fGee 1,72
Das sympathische Haus hat eine Wärmeschutzfassade(bereits komplett bezahlt).
Die vorhandene Reparaturrücklage ist per 31.12.2025: EUR 67.675,38 Guthaben
Baujahr ca. 1968
angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U1 Keplerplatz und die Füßgängerzone ist in ca. 4 Gehminuten sehr leicht erreichbar.
Alles da in der nächsten Umgebung:
besonders in der Fußgängerzone und am Hauptbahnhof
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants.
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA.
Für fröhliche Freizeit steht der liebevoll gestaltete hauseigene Garten
und das mit der U-Bahn U1 leicht erreichbare Kurbad Oberlaa zur Verfügung.
Den besten Eindruck von dieser sympathischen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.
P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Lage
Region: U1 KEPLERPLATZ, HAUPTBAHNHOF,WIELANDPARK
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provision (exkl. MWSt): 8310,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9972,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Nr1-IMMOMAX / Nr1.at
Unternehmen
Adresse
Favoritenstraße 161040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktWalter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Immobilien Card
Referenz ID128/00961
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willhaben-Code: 1898975136 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:20 Uhr
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