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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon3,77 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
78 m² moderner Neubaukomfort mit Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Hochwertiges Parkett, elektrische Raffstores und innovative Deckentemperierung sorgen für angenehmes Wohnen.
Bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig!
EUR 488.000,- | Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich!
Lage
Die Josef-Deutsch-Straße 3 punktet mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und internationalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Für Freizeit und Erholung laden der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg ein. Ein Wohnstandort, der Familienleben und urbanen Komfort verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 1.42 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 0.71 km
Hauptschule 1.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.28 km
Gaststätten 0.23 km
Verkehr
Flughafen 27.42 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 3.39 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.33 km
Ausstattung
- +) Ca. 78 m² Wohnfläche | 3 Zimmer+) Erstbezug im fertiggestellten Neubau+) Parkettböden in den Wohnräumen+) Modernes Badezimmer +) Elektrisch bedienbare Außenraffstores+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung+) Energieeffiziente Neubauqualität+) Personenaufzug+) Eigenes Kellerabteil+) HWB: 25,2 kWh/m²a
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,77 m²
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6236,42 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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