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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon4,69 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
55 m² Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigem Parkett, elektrischen Außenraffstores und moderner Deckentemperierung. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.
EUR 350.000,- | Jetzt Top 36 persönlich besichtigen!
Lage
Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine attraktive Kombination aus Infrastruktur und Mobilität. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalen und internationalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten auf der Favoritenstraße und in der BahnhofCity, Cafés, Restaurants und Nahversorger erleichtern den Alltag.
Für Bewegung und Erholung bieten der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg attraktive Grünflächen. Ein Wohnstandort für alle, die Stadtleben und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 1.42 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 0.71 km
Hauptschule 1.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.28 km
Gaststätten 0.23 km
Verkehr
Flughafen 27.42 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 3.39 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.33 km
Ausstattung
- +) Parkettböden+) Modernes Bad +) Elektrische Außenraffstores+) Deckentemperierung zum Heizen und Kühlen+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung+) Lift und eigenes Kellerabteil+) Energieeffizienter Neubau | HWB 25,2 kWh/m²a
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,69 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6365,95 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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