Investieren mit Plan: Unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung - 4,30 % Rendite
53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1001416743
€ 129.000€ 2.433,96/m²
Objektstandort
Quellenstraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.433,96Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnungnahe dem Matzleinsdorfer Platz.
Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Schrankraum, 2 Zimmer, Küche, Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- Mieteinnahmen netto EUR 466,30
Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 129.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Lage
Region: Keplerplatz
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1888
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2433,96 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 3870,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4644,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion
Referenz ID247/21948
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1001416743 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:15 Uhr
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