Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Klein, aber oho - Clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum!

Name: Klein, aber oho - Clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum!
SKU: 1310504006
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

40 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:07 Uhr | willhaben-Code: 1310504006

€ 185.000€ 4.625,00/m²

€ 272,06 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter22

KontaktSophie Sefcsik

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Troststraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
4
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 115,92

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,96

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,18

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 272,06

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.625,00

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen in zentraler Lage des 10. Bezirkes!

Diese gepflegte und äußerst funktional geschnittene 1- Zimmer- Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und überraschend viel Stauraum auf kompakter Fläche. Dank der intelligenten Gestaltung eignet sie sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Anleger, die eine sofort bezugsfähige Wohnung in hervorragender Lage suchen.

Bereits beim Eintreten fällt einem der Wohnbereich auf, welcher mit natürlichem Licht durchflutet wird und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauschrankwand, die sich nahezu über die gesamte Wand erstreckt und außergewöhnlich viel Stauraum bietet- ein echtes Plus, das in einer 1- Zimmer Wohnung selten zu finden ist.

Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und vollständig ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen auch hier für reichlich Stauraum, während der integrierte Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen bietet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Ausstattung

Komplett möbliert

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1968
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 65,96 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,07 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,06 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 115,92 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 105,38 Eur
Betriebskosten MWSt: 10,54 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 58,55 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 58,55 Eur
Sonstiges (inkl. MWSt): 21,1 Eur
Sonstiges (exkl. MWSt): 19,18 Eur
Sonstiges MWSt: 1,92 Eur
Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Warmwasser inkl. MWSt: 29,28 Eur
Warmwasser excl. MWSt: 26,62 Eur
Warmwasser MWSt: 2,66 Eur
Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 100

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 1,71

f_GEE Energieklasse: D

Premium Services

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

spusu 5G Home Internet

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09

4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.