Kurzzeitvermietung erlaubt - 550m zur U1 - 2 Zimmerwohnung im 1.Stock eines Gründerzeithauses

60,23
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 2004586119
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 210.805Kaufpreis

4immobilien
4immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter397
KontaktMichael Hellebrand

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.805
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift und wartet auf geschickte Hände.


Die Wohnung bietet einen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, WC und ein Vorzimmer.


Lage


Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

Öffentliche Verkehrsanbindungen


180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - "Gellertplatz"


350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - "Waldgasse"


500 m zur Autobuslinie 14A - "Reumannplatz"


550 m zur U1-Station - "Reumannplatz" 


600 m zur Autobuslinie 65A - "Reumannplatz"
 


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  


www.4immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

500 m U1 Reumannplatz

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1.OG Top 14+15
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-01
  • Energiepass HWB: 119.2 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Österreichs Stromanbieter
zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

4immobilien
4immobilien

Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktMichael Hellebrand
Referenz ID8221
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2004586119 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 19:40 Uhr

! Anzeige melden