Maisonette mit Wow-Faktor: Licht, Innenhof, Luxus.

87
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 2060793148
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€ 435.000€ 5.000,00/m²

UNIO

Unternehmen


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KontaktMarcus Anthofer-Weiss

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4. Stock und DG
  • Topnummer
    23
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.000,00

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette mit grünem Innenhof und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in dieser wunderschönen, modernisierten Maisonette-Wohnung, die durch ihre helle Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit ihrem grünen Innenhof eine einzigartige Oase der Entspannung mitten im urbanen Umfeld.

Herzstück der Wohnung: Die moderne Küche

Die hochwertig ausgestattete Küche mit eleganter Steinplatte ist ein wahrer Blickfang und bietet ample Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die separate Küche im Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables Kochen und gleichzeitig die Verbindung zum großzügigen Wohnbereich.

Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss beherbergt einen großen, einladenden Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumgestaltung strömt natürliches Licht in jeden Winkel der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Perfekt für Paare und Familien

Mit zwei geräumigen Schlafzimmern bietet diese Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten, während das große Bad mit moderner Ausstattung zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Besondere Highlights
  • Grüner Innenhof: Eine private Oase mit Blick ins Grüne
  • Schallschutzfenster: Für ungestörte Ruhe und Privatsphäre
  • Gartenplatz inklusive: Genießen Sie die Natur vor Ihrer Tür
  • Hochwertige Modernisierung: Durchdachte Details und qualitative Materialien
  • Optimale Lichtverhältnisse: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit natürlichen Elementen und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.


Lage

  • Region: Favoriten
  • Wohnung mit 85,69 m² Nutzfläche in 1100 Wien.

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 23
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: STELLPLATZ
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-27
  • Energiepass HWB: 60.40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 383 Eur
  • Heizkosten: 61 Eur
  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNIO

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarcus Anthofer-Weiss
Referenz ID102

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willhaben-Code: 2060793148 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 04:40 Uhr

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