Mi Living- 55 m² zum Wohlfühlen - stilvolles Neubauwohnen in Favoriten!
55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 1436054665
€ 382.000€ 6.945,45/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon3,74 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 382.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.945,45Objektbeschreibung
Zwei Zimmer. Viele Möglichkeiten. Ein neues Zuhause!
55 m² moderner Wohnkomfort in einem attraktiven Neubauprojekt in Wien-Favoriten.
Ideal für Singles, Paare und alle, die Eigentum mit Zukunftsperspektive suchen.
55 m² moderner Wohnkomfort in einem attraktiven Neubauprojekt in Wien-Favoriten.
Ideal für Singles, Paare und alle, die Eigentum mit Zukunftsperspektive suchen.
Lage
Alles in Reichweite - und ein Zuhause zum Ankommen. Die Josef-Deutsch-Straße 5 überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger erleichtern den Alltag, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für Flexibilität und Mobilität sorgt.
Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Stadt, die sich ständig weiterentwickelt. Ob Stadtleben, Erholung im Grünen oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause - diese Lage bietet die passende Balance.
Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Stadt, die sich ständig weiterentwickelt. Ob Stadtleben, Erholung im Grünen oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause - diese Lage bietet die passende Balance.
Ausstattung
- KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEITAuch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.Die Beheizung und Temperierung erfolgt mittels thermischer Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ebenso wird das Warmwasser zentral aufbereitet. In den Badezimmern kommen elektrische Wandheizkörper zum Einsatz.ENERGIEEFFIZIENT IN DIE ZUKUNFTMit einem Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a, einem Endenergiebedarf (EEB) von 68,1 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzklasse A verfügt das Gebäude über einen zeitgemäßen energetischen Standard.Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. EUR 0,46/m².
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,74 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6945,45 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID141/90269
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1436054665 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:04 Uhr
! Anzeige melden