Mi Living- NEUBAU. BEZUGSFERTIG. BEREIT FÜR NEUE PLÄNE.

55 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 1373590532
Bild 1 von 10 - IMG_7328-HDR
Bild 2 von 10 - Grundriss
Bild 3 von 10 - IMG_7292-HDR
Bild 4 von 10 - IMG_7295-HDR
Bild 5 von 10 - IMG_7301-HDR
Bild 6 von 10 - IMG_7304-HDR
Bild 7 von 10 - IMG_7307-HDR
Bild 8 von 10 - IMG_7325-HDR
Bild 9 von 10 - IMG_7334-HDR
Bild 10 von 10 - IMG_7343-HDR
€ 382.000€ 6.945,45/m²

Graz
Graz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter526
KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    3,74 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 382.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.945,45

Objektbeschreibung

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 in 1100 Wien ist moderner Wohnraum entstanden, der auf die Anforderungen des heutigen Alltags abgestimmt ist: gut geschnittene Grundrisse, private Freiflächen, zeitgemäße Gebäudetechnik und eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und damit unterschiedliche Möglichkeiten - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zum großzügigen Zuhause mit mehreren Zimmern.

WOHNRAUM, DER SICH NUTZEN LÄSST

Gute Architektur zeigt sich nicht nur in Quadratmetern, sondern darin, was man daraus machen kann.

Die Wohnungen überzeugen mit klar strukturierten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und gut nutzbaren Wohnbereichen. Je nach Einheit ergänzen Loggien, Balkone oder Terrassen den privaten Wohnraum und schaffen zusätzlichen Platz im Freien.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und modern ausgeführte Badezimmer sorgen für eine zeitlose Basis, die sich mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.

NICHT NUR AM PLAN - SONDERN BEREITS BESICHTIGBAR

Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig.

Damit entscheiden Sie nicht aufgrund eines Planes oder einer Visualisierung: Sie können Ihre Wunschwohnung bereits heute betreten, Raumaufteilung und Lichtverhältnisse erleben und sich selbst ein Bild von der Qualität machen.

Welche Wohnung passt zu Ihnen? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die aktuell verfügbaren Einheiten in der Josef-Deutsch-Straße 3-5.

Lage

GUT VERNETZT MIT WIEN

Die Lage in Favoriten bietet kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine gute öffentliche Anbindung.

Über die U1 und den Wiener Hauptbahnhof ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig stehen im Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Helmut-Zilk-Park bietet großzügige Grünflächen und Möglichkeiten für Bewegung, Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

  • KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEITAuch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.Die Beheizung und Temperierung erfolgt mittels thermischer Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ebenso wird das Warmwasser zentral aufbereitet. In den Badezimmern kommen elektrische Wandheizkörper zum Einsatz.ENERGIEEFFIZIENT IN DIE ZUKUNFTMit einem Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a, einem Endenergiebedarf (EEB) von 68,1 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzklasse A verfügt das Gebäude über einen zeitgemäßen energetischen Standard.Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. EUR 0,46/m².
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,74 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6945,45 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Graz
Graz

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185447
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1373590532 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:45 Uhr

! Anzeige melden