Mi Living- WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN - MODERNER ERSTBEZUG IM 7. STOCK
48,43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1314774720
€ 339.000€ 6.999,79/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon45,66 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.999,79Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Top 70 in der Josef-Deutsch-Straße 3 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.
Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Josef-Deutsch-Straße liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur.
Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Hochwertige ParkettbödenModerne BadezimmerausstattungGroßzügige FensterflächenElektrisch bedienbare AußenraffstoresThermische Bauteilaktivierung zum Heizen und TemperierenFernwärme und zentrale WarmwasseraufbereitungEnergieeffiziente Bauweise - HWB 25,2 kWh/m²a Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. EUR 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 0,46 pro m².
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 45,66 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6999,79 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185965
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1314774720 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:35 Uhr
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