Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, 78m², 6. Etage in 1100 Wien

78,18 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1278959927
Bild 1 von 27 - Bild
Bild 2 von 27 - Bild
Bild 3 von 27 - Bild
Bild 4 von 27 - Bild
Bild 5 von 27 - Bild
Bild 6 von 27 - Bild
Bild 7 von 27 - Bild
Bild 8 von 27 - Bild
Bild 9 von 27 - Bild
Bild 10 von 27 - Bild
Bild 11 von 27 - Bild
Bild 12 von 27 - Bild
Bild 13 von 27 - Bild
Bild 14 von 27 - Bild
Bild 15 von 27 - Bild
Bild 16 von 27 - Bild
Bild 17 von 27 - Bild
Bild 18 von 27 - Bild
Bild 19 von 27 - Bild
Bild 20 von 27 - Bild
Bild 21 von 27 - Bild
Bild 22 von 27 - Bild
Bild 23 von 27 - Bild
Bild 24 von 27 - Bild
Bild 25 von 27 - Bild
Bild 26 von 27 - Bild
Bild 27 von 27 - Bild
€ 325.000€ 4.157,07/m²

OE Real Estate GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2
KontaktKatja Hejtman

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    78,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    78,18 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.157,07

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100 - eine modern gestaltete, vollrenovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 78,18 m² ein perfektes Raumangebot für Paare, Familien oder auch als Investition.


Der Kaufpreis von 325.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu erwerben. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die komplette Renovierung verleiht der Wohnung einen modernen Stil mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung.


Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt und darüber hinaus.


Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung kann sich sehen lassen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung - hier wächst Ihre Familie optimal betreut auf. Studenten und Akademiker profitieren von der Nähe zur Universität, die ebenfalls bestens angebunden ist.


Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Ob frisches Brot zum Frühstück oder spontane Shoppingtouren, alles ist in Reichweite.


Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Wiener Stadtleben zu genießen, ohne auf Ruhe und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien - modern, zentral und mit bester Infrastruktur.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung im 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe U1 Reumannplatz, Hauptbahnhof und Südtirolerplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, ebenso wie Bank, Post, Polizei und vielfältige öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar.

Region: U1 Reumannplatz, Hauptbahnhof, Südtirolerplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-15
  • Energiepass HWB: 67.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4157,07 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OE Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 222380 Perchtoldsdorf
KontaktKatja Hejtman
Referenz ID8281/43
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1278959927 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:00 Uhr

! Anzeige melden