Modern sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, Gemeinschaftssauna und Garagenmöglichkeit - Prvovisionsfrei
63 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 23:30 Uhr | willhaben-Code: 1033713277
€ 279.000€ 4.428,57/m²
€ 334 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Troststraße, 53, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 232
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 334
Zusatzinformation: Liftkosten: 21€<br>Reparaturrücklage: 81€<br><br>Garagenmöglichkeit um 35 € monatlich<br><br>
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.428,57Objektbeschreibung
* Wohnfläche: 63 m²
* zusätzlich 8 m² Loggia
* 6 Liftstock
* 2 Zimmer
* Baujahr 1981
* 2025 vollständig saniert
* Keller: 1,5 m²
* Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
* monatliche Betriebskosten: 242€
* gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Haus
* Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über ganz Wien
* Garagenmöglichkeit um 35 € monatlich
* Verfügbarkeit: ab sofort
* HWB: 42
* Klasse HWB: B
* fGEE: 1,01
* Klasse fGEE: C
* *Privatverkauf, daher provisionsfrei
* zusätzlich 8 m² Loggia
* 6 Liftstock
* 2 Zimmer
* Baujahr 1981
* 2025 vollständig saniert
* Keller: 1,5 m²
* Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
* monatliche Betriebskosten: 242€
* gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Haus
* Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über ganz Wien
* Garagenmöglichkeit um 35 € monatlich
* Verfügbarkeit: ab sofort
* HWB: 42
* Klasse HWB: B
* fGEE: 1,01
* Klasse fGEE: C
* *Privatverkauf, daher provisionsfrei
Lage
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien O und 11, die Buslinien 66A und 65A sowie die U-Bahn-Linie U1 in der Nähe.
Sonstiges
Sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1033713277 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 23:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.