Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Lift in 1100 Wien - nur 150.000 EUR!

39,50 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1790934567
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Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Vorzimmer
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€ 150.000€ 3.797,47/m²
€ 148 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRami Mansour

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    39,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 148
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.797,47

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, einer modernen und bestens ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 39,5 m² ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept.


Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche und Toilette komfortablen Komfort garantiert.


Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel - ideal für Jung und Alt oder alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs.


Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität - perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.


Der Kaufpreis von 150.000 EUR macht diese attraktive Immobilie zu einem hervorragenden Angebot auf dem Wiener Wohnungsmarkt - ideal sowohl als Erstwohnung, Investition oder Rückzugsort für Singles oder Paare.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, komfortables und bestens gelegenes Zuhause im 10. Bezirk von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neues Wohnglück wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung. Ideal für urbanes Wohnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 122.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 148 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3797,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,31
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRami Mansour
Referenz ID1684/299
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willhaben-Code: 1790934567 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:20 Uhr

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