Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger, autofreier Wohnanlage

Modernes Wohnen in ruhiger Umgebung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 50 m² Wohnnutzfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in einer autofreien Wohnsiedlung und bietet damit ein besonders entspanntes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Autoverkehrs.

Ein durchdachter Grundriss, großzügige Fensterflächen, hochwertige Parkettböden und die moderne Gebäudetechnik schaffen ein helles und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen privaten Freiraum bietet.

Durchdachter Grundriss auf ca. 50 m²

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 25 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Das separat gelegene Schlafzimmer mit rund 11,4 m² bietet genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum und Gangbereich. Dadurch wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt und Wohn- und Rückzugsbereiche sind angenehm voneinander getrennt.

Moderner Neubaukomfort

Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die thermische Bauteilaktivierung im gesamten Gebäude. Dieses moderne Gebäudetechniksystem nutzt die Bauteile des Hauses zur Temperierung und trägt zu einem gleichmäßigen und behaglichen Raumklima bei.

Die Kombination aus moderner Architektur, hellen Räumen und warmen Parkettböden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen.

Apotheke|< 350 m
Arzt|< 200 m
Kinderarzt|< 900 m
Zahnarzt|< 600 m

Kinderbetreuung|< 400 m
Kindergarten|< 50 m
Volksschule|< 600 m
Mittelschule|< 700 m
Gymnasium|< 600 m
Universität|< 350 m

Einkaufszentrum|< 1,5 km
Restaurant|< 250 m
Supermarkt|< 50 m

Bank|< 700 m
Bus/Straßenbahn|< 150 m
Polizei|< 600 m
Postamt|< 500 m
Tankstelle|< 300 m
U-Bahn|< 900 m
Zug|< 1,5 km

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 1.60 km
Realschule 2.68 km
Gymnasium 2.45 km
Hauptschule 0.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Flughafen 24.80 km
Fernbahnhof 1.40 km
Autobahn 2.75 km
U Bahn 1.40 km
Bus 0.11 km