Moderne 3-Zimmer-Wohnung, 86m², Top Preis EUR398.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk von Wien - eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 86 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie wird zum Kaufpreis von 398.000,00 EUR angeboten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der lebendigsten und gleichzeitig grünen Gegenden Wiens.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Drei helle Zimmer ermöglichen ein individuelles Wohnen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Die Lage könnte besser nicht sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens vernetzt, ob für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Freunden oder für Ausflüge ins Umland. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität, die vielfältige Bildungsmöglichkeiten bietet. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer ausgezeichneten Lage suchen. Ob als Startwohnung, Familienwohnung oder als kluge Investition - hier verbinden sich Lebensqualität und praktische Vorteile auf perfekte Weise.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien 1100 wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-04-24
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 196,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 518,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 602,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.75 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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