Moderne Wohnung nahe Oberlaa (möbliert, komplett ausgestattet)
38,91 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1173002335
€ 216.000Kaufpreis
€ 129,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
Unternehmen
KontaktDr. Theresa Goriany
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche38,91 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse8,24 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 216.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 129,71
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen effizienten Grundriss: über das Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine) sowie den Abstellraum (ca 2m²). Über die helle Wohnküche (16,76m²) gelangt man in das Schlafzimmer (11,15m²) sowie die sonnige Terrasse (8,24m²).
Der Pkw-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Energieausweis wird nachgeliefert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Himberger Straße nahe der U1-Station Neulaa (ca 10 Gehminuten) sowie direkt bei den Buslinien 16A und 17A. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurpark Oberlaa ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Region: Neulaa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Region: Neulaa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 8,24 m²
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2027-11-29
- Energiepass HWB: 29.22 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 180000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129,71 Eur
- Stellplatzmiete: 14.24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.58 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,22
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Tuersgasse 231130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDr. Theresa Goriany
Referenz ID2230
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1173002335 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:26 Uhr
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