Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss in 1100 Wien

50,32 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 05:05 Uhr | willhaben-Code: 953465194
Bild 1 von 8 - Wohnraum Ansicht 2
Bild 2 von 8 - Titelbild
Bild 3 von 8 - Klimagerät
Bild 4 von 8 - Vorzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Wohnraum
Bild 7 von 8 - Küche
Bild 8 von 8 - Plan
€ 334.000€ 6.637,52/m²
€ 145,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Graz
Graz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter526
KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    50,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 334.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 145,01
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.637,52

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Laxenburger Straße 151.

Top 35 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer modernen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Räume sind funktional geplant und bieten eine ideale Basis für einen zeitgemäßen, unkomplizierten Wohnalltag.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein selbstverständlich miteinander verbindet. Die klare Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen bleibt.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die moderne Ausstattung und die zurückhaltende Gestaltung ermöglichen es, der Wohnung mit wenigen Handgriffen eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Top 35 eignet sich ideal für Menschen, die einen gut geplanten Grundriss, zeitgemäßes Wohnen und eine verkehrsgünstige Lage miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Top 35 vor Ort zu präsentieren.

Lage

Urban wohnen und trotzdem gut angebunden

Die Laxenburger Straße im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.

Auch die Anbindung an weitere Teile Wiens ist komfortabel - ein klarer Vorteil für alle, die kurze Wege und gleichzeitig ein modernes Zuhause schätzen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 131,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 131,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,01 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6637,52 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Graz
Graz

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14180687_15
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 953465194 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 05:05 Uhr

! Anzeige melden