Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in Wien Favoriten, vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Gesamtfläche60 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Wien und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude beherbergt eine Wohnung, die sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert und durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift.
*Bis 30.04.2028 vermietet - ein früherer Auszug des Mieters ist möglich.*
Lage
Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar.
Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + Neuwertiger Zustand+ Ca. 4 m² Außenfläche+ Moderne Einbauküche+ Badezimmer mit Dusche+ Baujahr 1956
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1956
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3571,41 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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