Nahe Arthaberplatz - Altbauhit mit viel Potential!

Name: Nahe Arthaberplatz - Altbauhit mit viel Potential!
SKU: 1583524030
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

64 m²

3,5 Zimmer

Zuletzt geändert: 16.08.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1583524030

€ 299.000€ 4.671,88/m²

SkyLead Real GmbH - Wien

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KontaktDipl.-Ing. Johannes Qiu

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Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3,5
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.671,88

Objektbeschreibung

Wecken Sie dieses Zuhause aus dem Dornröschenschlaf!

Diese spannende 3,5-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock mit hohen Decken ist an alle Selbermacher gerichtet. Vom Vorraum gelangen Sie über die Küche in den großzügigen Wohnbereich, ein perfekter Ort für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden. Das geräumige Schlafzimmer nebenan steht für Entspannung. Das Bad und das WC sind getrennt begehbar. Ein weiteres Kabinett ist in den ruhigen Innenhof orientiert. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil und mit einem weiteren WC am Gang.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- WC
- WC am Gang
- Kellerabteil

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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Perfekt. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Lidl, Hofer, Eurospar, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gönnen Sie sich eine Shoppingtour in der nahegelegenen Herzpassage.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 7A (Herzgasse).
Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten die Straßenbahnlinien O und 11 (Arthaberplatz).
Zur U1 Station Reumannplatz benötigen Sie fußläufig nur 14 Minuten.

Lage

Region: Favoriten
Dieses Zuhause befindet sich in urbaner Lage im Bezirk Favoriten mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Antonspark, Arthaberpark), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Profitieren Sie darüber hinaus von der nahegelegenen Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohneinheiten: 24
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 162 kWh / ( m².a )
Energiepass HWB: 162 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: auf Anfrage
Baujahr: 1904
Energieausweis EEB-Klasse: E

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 244 Eur
Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: E<br>

f_GEE: 3,39

f_GEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.