Neubau mit 20 Kleinwohnungen - Stadtvilla Oberlaa - Top 13

In begehrter Lage von Wien-Oberlaa entsteht in geschlossener Bauweise eine moderne Stadtvilla mit nur 20 kompakten, hochwertig ausgestatteten Kleinwohnungen.

Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Küchen und schlüsselfertige Bäder. Viele Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, darunter drei Gartenwohnungen - ideal für ein angenehmes Wohngefühl oder die Vermietung. Dieses Projekt richtet sich besonders an Anleger und Investoren: Die Kombination aus effizientem Wohnraum, guter Infrastruktur und einem wachsenden Stadtteil macht diesen Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenplätze in zwei benachbarten Liegenschaften anzumieten bzw. zu kaufen.

Das Grundstück grenzt im Norden direkt an die Oberlaaer Straße 225 - ein erfolgreich realisiertes Projekt mit 70 Wohnungen, das der Bauträger im Jahr 2015 entwickelt, vollständig vermietet und an Investoren verkauft hat.

Mit diesem Projekt setzt der Bauträger nun bereits das dritte Wohnprojekt in direkter Nachbarschaft um - ein weiterer Meilenstein in einer Serie bewährter, renditestarker Wohnbauprojekte in dieser aufstrebenden Lage.

Das Neubau-Anlegerprojekt entsteht in einer der spannendsten Entwicklungsregionen Wiens - im aufstrebenden Stadtteil Oberlaa, am Fuße des Laaerbergs. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine grüne, gewachsene Struktur mit großzügigen Gärten und Einfamilienhäusern aus, die zunehmend durch moderne, mehrgeschossige Wohnbauten ersetzt werden.

Ein zentraler Motor dieser städtebaulichen Entwicklung ist die Verlängerung der U1 bis zur Therme Oberlaa, die eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum bietet. Zudem befindet sich der Campus Wien - eine der größten Fachhochschulen Österreichs mit über 7.000 Studierenden - in unmittelbarer Nähe. Der Campus ist sowohl fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar als auch bequem mit der U1 oder mehreren Buslinien.

Die Autobahnanschlussstelle S1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Flughafen Wien-Schwechat, SCS sowie in Richtung Graz.

Das Projekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit direkter Anbindung an die Oberlaaer Straße. Dadurch profitieren auch die straßenseitigen Wohnungen von einer angenehmen Ruhe und sind größtenteils vom Durchzugsverkehr verschont.