NEUBAUPROJEKT nahe Oberlaa, Eigennutzung oder INVESTMENT

Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf ca. 68,50 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie attraktive Freiflächen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 3 Zimmer

  
  

• ca. 68,50 m² Wohnnutzfläche

  
  

• Loggia mit ca. 4,80 m²

  
  

• Terrasse mit ca. 5,90 m²

  
  

• Ausrichtung nach Nordwesten

  
  

• Kellerabteil mit ca. 1,80 m²

  
  

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:

• U-Bahn: U1 Neulaa

  
  

• Bus: 17A, 16A, 67A, 67B

  
  

Lage & Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das Projekt:

Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 87 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlich stehen 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.