Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal auch für Anleger | bis 12/26 vermietet
27,06 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1386310528
€ 135.000€ 4.988,91/m²
€ 121,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
KontaktTimo Kohlweiss
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche27,06 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 135.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 16,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 121,44
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.988,91Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 27,06 m² Wohnfläche in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre absolute Ruhelage: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung im Überblick
- ca. 27,06 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 7. Stock
- Lift im Haus
- ostseitige Ausrichtung
- ruhige Innenhoflage
- aktuell befristet vermietet bis 31.12.2026
Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal für Anleger | bis 12/26 vermietet
Die montatlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell EUR 374,16,-. Die Miete wird jährlich indexiert!
Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Anlageimmobilie als auch perspektivisch für die Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der bestehende Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in zentraler und gleichzeitig durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhiger Lage.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem der bekannte Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre absolute Ruhelage: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung im Überblick
- ca. 27,06 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 7. Stock
- Lift im Haus
- ostseitige Ausrichtung
- ruhige Innenhoflage
- aktuell befristet vermietet bis 31.12.2026
Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal für Anleger | bis 12/26 vermietet
Die montatlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell EUR 374,16,-. Die Miete wird jährlich indexiert!
Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Anlageimmobilie als auch perspektivisch für die Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der bestehende Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in zentraler und gleichzeitig durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhiger Lage.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem der bekannte Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 16,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,40 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121,44 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4988,91 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 4050,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4860,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktTimo Kohlweiss
Referenz ID141/86512
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1386310528 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 15:55 Uhr
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