Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal für Anleger | bis 02/28 vermietet
27,06 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1597012498
€ 115.000€ 4.249,82/m²
€ 121,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27,06 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab 15.02.2028
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 115.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 16,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 121,44
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.249,82Objektbeschreibung
Ausstattung
- Zum Verkauf gelangt diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 27,06 m² Wohnfläche in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre absolute Ruhelage: Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung im Überblick- ca. 27,06 m² Wohnfläche- 1 Zimmer- 6. Stock- Lift im Haus- ostseitige Ausrichtung- ruhige Innenhoflage- aktuell befristet vermietet bis 14.02.2028Die montatlichen Nettomieteeinnahmen betragen aktuell EUR 338,88,-. Die Miete wird jährlich indexiert!Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Anlageimmobilie als auch perspektivisch für die Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der bestehende Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.LageDie Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in zentraler und gleichzeitig durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhiger Lage.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem der bekannte Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 15.2.2028
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 71,31 Eur
- Heizkosten: 16,27 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 16,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121,44 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4249,82 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktTimo Kohlweiss
Referenz ID14186508
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1597012498 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:35 Uhr
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