Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal für Anleger | bis 02/28 vermietet

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit 27,06 m² Wohnfläche in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung. Sie befindet sich im 6. Stock und ist ostseitig zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch bietet sich eine angenehme Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Straßenverkehr.

Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung auf einen Blick:

ca. 27,06 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Stock
Lift im Haus
Ostseitige Ausrichtung
Ruhige Innenhoflage
Aktuell befristet vermietet bis 14.02.2028
Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 338,88. Die Miete wird jährlich indexiert.

Die Wohnung eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der aktuelle Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die zentrale Lage und die Ausrichtung zum Innenhof verbinden eine gute Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Zu den bekannten Orten in der Umgebung zählen unter anderem der Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar.