Neuwertige Dachgeschoßmaisonette mit Süd-West-Terrassentraum und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche99,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Topnummer14
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse21,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschoßmaisonette ist der Inbegriff von modernem Wohnen und städtischem Lebensstil. Auf der 6. Etage eines neuwertigen Gebäudes gelegen, bietet diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 99,79 m² Wohnfläche und 21 m2 Süd-West Terrasse alles, was Sie sich wünschen können.
Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 EUR eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet.
Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern und zwei WCs ausgestattet, was Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett und Fußbodenheizung, sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Bäder als Wohlfühloasen bieten Badewanne mit Whirlpool und eine Regendusche.
Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <550m
Krankenhaus <600m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <1250m
Höhere Schule <1225m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1525m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2575m
Sonstige
Bank <500m
Post <575m
Polizei <925m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 21,03 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 6. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-06-30
- Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 506,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 532,66 Eur
- Unter "Sonstiges" angeführte Kosten: EUR 187,82 Rücklage und EUR 59,98 BK für KFZ-Stellplatz
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 247.8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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