Platz für Ihre Wohnträume!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten38 m²
- Terrasse5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Platz für Ihre Wohnträume!
Ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche - Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet!
Die Wohnhausanlage besteht aus einem modernen Baukörper mit klarer Linienführung und insgesamt 38 Wohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit Lift, das alle Stockwerke verbindet. In der Tiefgarage, die über eine Zufahrt erschlossen ist, stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Technik- und Lagerflächen sowie Fahrradabstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang, sind praktische Abstellräume für Kinderwägen sowie ein Müllraum situiert. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und bieten vielfältige Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.
Das Projekt:
- 38 freifinanzierte Wohnungen
- 20 Tiefgaragenplätze
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 35 m² bis 86 m²
- Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia
- Abstellräume: für Kinderwägen und Fahrräder
Die Ausstattung:
- Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- Energieschonende Heizsysteme
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Zeitlose Fliesen in Bad und WC
- Moderne Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit
Die Lage:
Hier wohnen Sie in einer Gegend, die alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie weitere Ziele in der Stadt mühelos und schnell.
Ein natürlicher Grünraum liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder den Wochenendausflug - diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. In der Nähe laden zudem Restaurants und Weinlokale zum Genießen ein.
Fertigstellung: Ende 2026
Provisionsfrei für Käufer!
Die monatlichen Betriebskosten werden noch bekannt gegeben.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 38 m²
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-11
- Energiepass HWB: 26.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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